জমি ভাড়া নেওয়ার পরে নির্দিষ্ট সময়ের পূর্বে টাকা চাওয়া প্রসঙ্গে।

বরাবর,
ফতোয়া বিভাগ, আল-জামি‘আতুল আরাবিয়া দারুল হিদায়া,পোরশা,নওগাঁ।
বিষয়: জমি ভাড়া নেওয়ার পরে নির্দিষ্ট সময়ের পূর্বে টাকা চাওয়া প্রসঙ্গে।
প্রশ্ন: আমার বাবা অন্য মানুষের কাছে বার বছরের জন্য জমি লিজ নিয়েছে এ শর্তে যে বছরে দুইবার টাকা দিবে এখন যদি জমির মালিক নির্ধারণকৃত সময়ের পূর্বেই টাকা চায় তাহলে তার টাকা নেওয়া বৈধ হবে কিনা। মুহতারাম সাহেব জানালে খুব উপকৃত হতাম।
নিবেদক
মুহা.সাখাওয়াত হোসাইন
بسم الله الرحمن الرحيم،حامدا ومصليا ومسلما-
সমাধান: আপনার বাবা যেহেতু জমির মালিককে নির্দিষ্ট সময়ে টাকা দেওয়ার কথা উল্লেখ করেছেন। তাই জমির মালিকের জন্য নির্দিষ্ট সময়ের পূর্বে টাকা চাওয়া বৈধ হবে না। তবে যদি আপনার বাবা নিজ থেকে নির্দিষ্ট সময়ের আগেই দিয়ে দেন, তাহলে তার জন্য অগ্রিম টাকা নেওয়া বৈধ হবে।

الاحالة الشرعية على المطلوب-
في “الهداية” ومن استاجر دارا فلمواجر أن يطالبه بأجر كل يوم لأنه استوفى منفعة مقصودة إلا أن يبين وقت الاستحقاق في العقد لأنه بمنزلة التأجيل وكذلك إجارة الأراضي
وفي “بحر الرائق”(٧/٥١٢) ولرب الدار والارض طلب الأجر كل يوم لأنه منفعة مقصودة وما دون اليوم لا حد له أما إذا بين وقت الاستحقاق في العقد تعين لأنه بمنزلة التعجيل كما إذا قال أجرتك هذه الدار سنة على أن تعطى الأجرة بعد شهرين
وفي “التاتارخانية”(١٥/١٤) يجب بأن يعلم بأن الأجرة لا تملك بنفس العقد ولا يجب ايفائها إلا بعد استفاء المنفعة إذا لم يشترط التعجيل في الأجرة سواء كانت الأجرة عينا أو دينا
وفي “الدر المختار”(٩/١٧) اعلم أن الأجرة لا يلزم بالعقد فلا يجب تسليمه به بل بتعجيله أو بشرطه في الإجارة المنجزة وأما المضافة فلا تملك فيها الأجرة بشرط التعجيل اجماعا. ..انتهى، والله أعلم بالصواب